Nakup nestanovanjskih komunalnih prostorov je bil vedno težaven. Običajno se nahajajo v osrednjem delu mesta. In po razmeroma nizkih stroških na kvadratni meter jih mnogi želijo kupiti: mlada podjetja, da si zvišajo status, in velike organizacije - za optimalno umestitev pisarn.
Navodila
Korak 1
Za odkup nestanovanjske občinske nepremičnine napišite prošnjo in se obrnite na Odbor za upravljanje komunalnega premoženja lokalne uprave. Pripravite se, da bo prijava obravnavana v roku enega meseca. Potem boste od mestnih oblasti dobili pisni odgovor o ceni nepremičnine. Ker nimate prednostne pravice do odkupa prostorov, boste ponujeni, da se udeležite dražbe, ki bo, če bo prijavljenih dovolj. O ponudbi boste dodatno obveščeni.
2. korak
Če ste najemnik nestanovanjske občinske nepremičnine več kot dve leti, potem imate pravico do predkupne pravice. In v skladu z zveznim zakonom št. 159-F3 lahko to storite tako, da izognete dražbi.
3. korak
Če nimate dovolj denarja za nakazilo celotnega zneska naenkrat, lahko dobite obročni načrt za tri leta. To bi moralo odražati odlok. Banke v takih primerih dajejo posojila malim in srednje velikim podjetjem pod ugodnimi pogoji.
4. korak
Pri obročnem nakupu občinske nepremičnine je treba navesti postopek, roke in zneske plačil, ki se odražajo v pogodbi o prodaji nestanovanjskih prostorov. Navaja tudi polni naslov, območje in druge parametre, ki vam omogočajo, da v celoti predstavljate predmet pogodbe. Predpogoj za pogodbo je cena nepremičnine, ki se kupuje, ki je določena s sporazumom strank in je lahko višja ali nižja od ocene zalog.
5. korak
Do državne registracije prenosa lastništva kupec nima pravice razpolaganja s to nepremičnino, saj ta pravica še vedno pripada prodajalcu. Po drugi strani pa tudi nima pravice do uporabe do prenosa pravic na kupca. Stranki podpišeta akt o prenosu lastnine, po katerem se šteje, da so obveznosti prodajalca izpolnjene.
