Lastništvo zemljišča je izhodišče za razvoj podjetja, ustvarjanje nepremičnin; sposobnost, da se sami preživite z vrtnarstvom in živinorejo. Toda nakup parcele je lahko drag. Ali lahko dobim zakup na občinskem zemljišču?
Navodila
Korak 1
V skladu z zakonodajo Ruske federacije je najdaljši rok zakupa komunalnih zemljišč 99 let z naknadno obnovo. To dejansko pomeni nakup parcele, saj bodo vaši dediči lahko pravočasno podaljšali najem za 99 let itd. Glede na trajanje človeškega življenja in nizke stroške obnove boste dejansko postali lastnik strani.
2. korak
Če želite pridobiti dolgoročni najem, se morate obrniti na občino, ki vas zanima (mestna pisarna, okrožni svet). Napišite prijavo za zagotovitev spletnega mesta. Navesti morate okrožje in območje občinskega zemljišča, ki ga potrebujete. Vaša zahteva bo pregledana v 30 koledarskih dneh.
3. korak
Plačila nepremičnin se plačujejo po stopnjah zemljiškega davka. Pravzaprav boste v večini primerov plačali toliko, kolikor bi lastnik zemljišča plačal davka.
4. korak
Če občine dajejo zemljišča v najem za gradnjo, se organizirajo dražbe zemljišč. Seznam trenutnih poslov si lahko ogledate na portalu Gosuslugi.ru. Za najemnike je predstavljenih veliko zahtev, ki so podrobno opisane v odstavku "Najemni pogoji" na spletni strani.
5. korak
Odobrena parcela mora biti registrirana pri katastrski zbornici. Navesti morate podrobnosti o njegovi lokaciji, načrtu (potrjen s strani geodetov), natančni površini in stopnji najema.
6. korak
Pridobitev občinske zemljiške parcele v najem ni neposredno mogoča. Lahko uporabimo majhen trik: privatiziramo zemljišče, primerno za gradnjo. Zemljišče morate najeti, na njem napolniti temelje - za nakup pa lahko predložite dokumente notarju.
7. korak
Najem zemljišča je možen tudi v tujini. Vlade Kanade, Mehike in nekaterih drugih držav imajo programe za zaščito okolja. V skladu s temi zakoni lahko prebivalci drugih držav pridobijo pravico do najema za 99 let s podaljšanjem, pod pogojem, da sadijo gozd, skrbijo za divje živali in razvijajo kmetovanje.
