S prihodom Airbnb je lastnikom stanovanj v Moskvi, Sankt Peterburgu, Kazanu in drugih turistično privlačnih mestih Rusije lažje služiti denar na dnevnih najemih. Spletno mesto Airbnb prevzame najtežji in najbolj sporen del službe - iskanje strank in zagotavljanje jamstev. Da pa bo sodelovanje z Airbnb resnično produktivno in dobičkonosno, boste morali delati tako na oglasu kot na stanovanju.
Ilustracije delujejo bolje kot besedila, zato morate pred oddajo oglasa pripraviti fotografije življenjskega prostora, ki ga oddajate. Optimalno je, če so na fotografijah prikazani vsi prostori stanovanja ali hiše: dnevna soba, spalnica, kopalnica in stranišča, balkon, terasa. Dobro je, če je podoba fasade ali vhoda.
Bolj ko so fotografije razkrivne in zanimivejše, višja je cena, ki jo je mogoče določiti, in več rezervacij bo. Za kakovostno fotografiranje vašega doma Airbnb ponuja storitve profesionalnih fotografov. Stroški fotografiranja se odštejejo od prvega plačila najemnine.
Ugodno na Airbnb lahko najamete apartma ekonomskega razreda, sobo in celo posteljo. Glavna stvar je najti prednosti stanovanj in se osredotočiti nanje. Turisti, ki potujejo po državi z avtomobilom, z veseljem rezervirajo hiše na obrobju - zanje so pomembni bližina prometnih vozlišč in brezplačna parkirna mesta. Majhno stanovanje v središču je lahko udobno opremljeno in postavljeno kot kompaktno, poceni stanovanje za samske ali pare. Vse lahko postane "čip", ki vpliva na stroške: mirno zeleno območje, zasebna terasa, dizajnerske obloge, jacuzzi, urejen balkon, pogled na zaliv ali gore.
Ne omejujte se na zvišanje cen samo v poletni sezoni in na silvestrovo. Sledite dogodkom v mestu in zvišajte cene najema pred pomembnimi dogodki. Ni nujno, da gre za dogodke mednarodnega ali nacionalnega obsega. V Sankt Peterburgu, Moskvi in Sočiju ljudje prihajajo na koncerte zvezd, festivale, med spomladanskimi odmori, na majske in novembrske praznike.
Izračunajte, koliko stane povprečna dnevna najemnina sob in apartmajev v mestu in okrožju. Podatke lahko dobite na spletnem mestu Booking, na istem Airbnb, lokalnih forumih. Ocenite svoje občinstvo in ocenite, morda boste lahko zaslužili več, če ne boste oddali celotne hiše kot celote, temveč posamezne sobe ali celo spalne prostore.
Težko je preceniti pomen priporočil in pregledov o Airbnb. Večina turistov se na podlagi ocen odloči, da ostane pri izbranem gostitelju. Kljub temu udobje ni povsem zadovoljivo, cene pa višje od proračuna za potovanje. Izkušnje, tudi tuje, so cenjene nad čudovitimi fotografijami in barvitimi opisi.
Če želite dobiti dobre povratne informacije, izboljšajte ne samo videz svojega doma, temveč tudi storitev:
- Dajte gostom koristne nasvete za nakupovanje, oglede in prevoz;
- v stanovanju hranite zemljevid mesta in okrožja;
- pustite svojo telefonsko številko za komunikacijo;
- po možnosti ponudite pomoč pri organizaciji izletov, potovalnih aranžmajev in nakupu vstopnic.
Pri izpraševanju gostov pojasnite, kaj jim ni ustrezalo in kakšne značilnosti stanovanja menijo, da so slabosti. Potem tega najverjetneje ne bo več v pregledu.
Razmislite o možnosti uporabe dodatnih možnosti: prijava s hišnimi ljubljenčki, sprejem invalidov itd. Poiščite nastanitev s temi parametri na Airbnb in videli boste, da je ni veliko, zlasti v Rusiji. Če boste v svojem mestu edini lastnik, ki družinam z dojenčkom ponuja otroško posteljico in voziček med sproščanjem v stanovanju, bo to pomembna konkurenčna prednost pred drugimi najemodajalci.
Ne pozabite: več dobrih ocen in živih fotografij bo imela vaša nastanitev, bolj privlačna bo za turiste. Le malo ljudi želi tvegati, da rezervirajo poceni, a nepreverjena stanovanja, a mnogi so pripravljeni plačati za garancije, zanesljivost, udobje in storitve ter plačati dober denar!
